štvrtok, 28. mar. 2024
Najprv veľké plány, potom krach. V Šamoríne „straší“ nedostavaný komplex

Najprv veľké plány, potom krach. V Šamoríne „straší“ nedostavaný komplex

15.3.2018, 05:00
etrend.sk

Miliónové investície, eurofondy, veľké plány, ale aj krach či známe mená v pozadí. Nedostavaná ruina v Šamoríne ukrýva za sebou zaujímavý príbeh. Športovo-rekreačný komplex Seal mal byť jedným z lákadiel mesta, nakoniec sa zmenil na opachu, ktorá hľadá majiteľa už niekoľko rokov. (fotky z komplexu pod článkom)

Celý príbeh o rekreačnom komplexe, ktorý mal lákať turistov zo Slovenska i zahraničia, sa začal písať ešte pred rokom 2004. Spoločnosť Elso chcela na mieste šamorínskeho kúpaliska postaviť honosný komplex s wellness službami a ubytovacími kapacitami.

Pomohli aj eurofondy

Projekt s rozpočtom niekoľko desiatok miliónov slovenských korún sa nechcel spoliehať len na súkromné peniaze. Firma Elso požiadala úrady o eurofondy. Prvý pokus však nedopadol úspešne. Aj keď komisia ohodnotila projekt kladne, medzi 40 podporených projektov sa nedostal.

Projekt tak bol zaradený na „čakačku.“ Podľa dokumentov, ktoré sú verejne dostupné, bol v zásobníku schválených projektov na šiestom mieste. Európske peniaze však vznik komplexu nakoniec podporili. Na základe výzvy z roku 2004 bol Športovo-rekreačný areál „Seal club penzión“ podporený sumou 78 miliónov slovenských korún. V tom istom roku dostala firma aj všetky potrebné povolenia na to, aby mohla začať stavať.

Stavať za začalo niekedy v roku 2006. Na papieri išlo o projekt, ktorý mal patriť v regióne medzi najväčšie. Lákať mal vnútorný i vonkajší bazén, squashové i tenisové ihriská, fitness, bowling, posilňovňa aj športovo-rehabilitačné centrum.

Aj blízkosť futbalového ihriska vytvárala možnosti pre synergický efekt aj v tejto rovine. Komplex mali obsluhovať reštaurácie pre 120 ľudí a ďalších päť bufetov. Podstatnú časť komplexu mali zaberať ubytovacie kapacity. Celkovo malo byť k dispozícii 12 apartmánov, 88 dvojlôžkových a tri jednoposteľové izby.

Zmluva medzi investorom a Slovenskou agentúrou pre cestovný ruch (SACR) bola podpísaná 16. marca 2006. Hneď po tomto akte poslala štátna agentúra do firmy Elso kontrolu, aby preverila, či samotné verejné obstarávanie projektu prebehlo podľa plánov. Kontrola však našla pochybenia a tak sa zaslanie dohodnutej sumy predlžovalo.

Investor dostal dohodnuté prostriedky až v prvom polroku 2008. Práve táto udalosť mala spôsobiť problémy investorovi, ktorý mal celý projekt dokončiť do 31. októbra 2008. Aj keď sa termín dodatkom zmluvy predĺžil na 30. jún 2009, firma projekt nestihla dostavať.

Aj preto kontrola Správy finančnej kontroly v júli 2009 konštatovala nesplnenie podmienok a nariadila firme Elso, aby vrátila eurofondy vo výške takmer 2,2 milióna eur. Spor sa dostal na súdy. Podľa verejne dostupného spisu firma argumentovala, že do problémov ju dostala štátna SACR. Na všetkých súdnych úrovniach však neuspela. Spor uzavrelo rozhodnutie Najvyššieho súdu SR v roku 2013.

Medzitým sa však diali aj iné, pre osud projektu dôležité veci. V júli 2011 podávajú veritelia firmy návrh na konkurz investora projektu. Konkurz bol nakoniec vyhlásený o tri mesiace neskôr. O rok na to bola vyhlásená dražba projektu. Súdny znalec odhadol jeho hodnotu na niečo vyše 10,5 milióna eur. Aj z dnešného pohľadu išlo o vysokú sumu. Nebolo prekvapením, že o nedostavaný komplex nikto neprejavil záujem.

Pozemky so stavbou medzitým zmenili majiteľa. Záložné právo si uplatnili dve fyzické osoby. Jedna z nich je v podnikateľskom svete dobre známa. Záložné právo si totiž uplatnil Imrich Béreš, ktorý dnes zastáva pozíciu predsedu predstavenstva Prvej stavebnej sporiteľne.

„K podielu som sa dostal kapitalizáciou pohľadávky. Mojim cieľom nebolo spoluvlastniť a developovať tento komplex. Teraz som „šťastným“ spolumajiteľom rozostavaného komplexu, s ktorým nemôžem majetkovo nakladať,“ hovorí pre TREND Reality I. Béreš.

Budúcnosť celého komplexu je neistá. Projekt ponúkajú viaceré realitné portály. „Súdnoznalecký úradný odhad znalca z odboru stavebníctva je 9 851 955 eur,“ píše sa v inzeráte. Napriek tomu je cena stanovená na necelé dva milióny eur.

Dôvodom môžu byť aj eurofondy. Na pozemky má totiž záložné právo Správa finančnej kontroly, ktorá vymáhala od pôvodného vlastníka vrátenie eurofondov. Nakoniec aj v inzeráte sa píše, že „okrem vlastných zdrojov boli na výstavbu areálu preinvestované zdroje aj z Európskych fondov vo výške približne 2 000 000 eur. “

Zaujímavosťou je to, že inzerát láka aj na predschválený úver. „Na nehnuteľnosť je schválené financovanie za výhodných podmienok vo výške 20-miliónov eur, ktoré je možné novým vlastníkom prevziať na dobudovanie areálu a to aj v prípade rozšírenia podnikateľského zámeru,“ píše sa v inzeráte.

Šanca, že by komplex zmenil majiteľa v dohľadnom čase je malá. Problémom nemusí byť len samotná cena, resp.  na ňu nadviazané záložné práva, ale predovšetkým konkurencia. V Šamoríne medzičasom vyrástol rezort X – Bionic, ktorý má podobné zameranie ako pripravovaný projekt.

 

Najprv veľké plány, potom krach. V Šamoríne „straší“ nedostavaný komplex
Najprv veľké plány, potom krach. V Šamoríne „straší“ nedostavaný komplex
Najprv veľké plány, potom krach. V Šamoríne „straší“ nedostavaný komplex
Najprv veľké plány, potom krach. V Šamoríne „straší“ nedostavaný komplex
Najprv veľké plány, potom krach. V Šamoríne „straší“ nedostavaný komplex
Najprv veľké plány, potom krach. V Šamoríne „straší“ nedostavaný komplex
Najprv veľké plány, potom krach. V Šamoríne „straší“ nedostavaný komplex
Najprv veľké plány, potom krach. V Šamoríne „straší“ nedostavaný komplex
Copyright © 2024 Šamorínčan